,,Drie supermarkten op Prins Bernardhoeve terrein gaat ten koste van winkellint Zuidlaren”
voorpagina de krant van tynaarlo(3)
PvdA ziet nieuwe plannen centrumontwikkeling Zuidlaren niet zitten
ZUIDLAREN – Drie grote supermarkten en bovenwoningen op het voormalige terrein van de Prins Bernardhoeve. Het college van B & W van Tynaarlo is zich aan het oriënteren of dit plan haalbaar is. De PvdA en Verenigd Ondernemen Zuidlaren vrezen de potentiële gevolgen voor de kleinere middenstand en het winkellint als trekpleister voor bezoekers. PvdA-fractievoorzitter Koos Dijkstra trekt aan de bel: ,,Dit is een plan gebaseerd op onzekere cijfers en kan er uiteindelijk voor zorgen dat de ziel uit het centrum van Zuidlaren verdwijnt”. Leefbaar Tynaarlo-wethouder René Kraaijenbrink hekelt de opstelling van de oppositie: ,,We gaan met alle partijen in gesprek. Het besluit moet nog genomen worden”.
Een hoofdpijndossier is het inmiddels: wat moet er nou gebeuren met het voormalige Prins Bernardhoeve terrein? De Albert Heijn dacht er, al dan niet tijdelijk, naartoe te kunnen verhuizen in een nieuw pand, maar daar heeft het college van B&W vooralsnog een stokje voorgestoken. Zij willen in het kader van centrumontwikkeling Zuidlaren een definitieve bestemming met mogelijk drie supermarkten en bovenwoningen. Tot ontsteltenis van de oppositiepartijen en Verenigd Ondernemen Zuidlaren (VOZ). Koos Dijkstra, fractievoorzitter van de PvdA, heeft weinig vertrouwen in dit plan. ,,Dit plan kwam als een totale verrassing. We gaan steeds weer een nieuwe richting op. We hebben destijds met vastgoedontwikkelaar Leyten een plan gemaakt voor één supermarkt, de Albert Heijn, en een woonwijk. Leyten heeft zich teruggetrokken uit het project, maar dit oorspronkelijke plan is officieel nog niet afgeschoten. Het college wil nu krampachtig vasthouden aan hun nieuwe plan van drie supermarkten. Daarom wordt het tijd dat we de knuppel in het hoenderhok gooien”.
De PvdA-fractievoorzitter vreest dat het nieuwe plan van het college van B&W ten koste gaat van de kleine middenstand in het winkellint en uiteindelijk van de aantrekkelijkheid van het centrum. ,,Winkelend publiek veroorzaakt reuring in het weekend. Het is druk in het centrum en meer mensen trekken weer meer mensen aan. Door de supermarkten te verhuizen naar de Prins Bernardhoeve onttrek je ze uit het winkelbestand. Veel supermarktbezoekers zullen daardoor niet meer door de winkelstraat lopen. Dit gaat ten koste van bijvoorbeeld de lokale slager. De winkels binnen het lint krijgen minder klandizie, hun omzet daalt, ze kunnen het hoofd niet meer boven water houden, waardoor er leegstand ontstaat. Dat haalt de ziel uit het centrum”. De PvdA ziet meer heil in één centraal gezondheidscentrum, eventueel één (tijdelijke) supermarkt, de Albert Heijn, en een woonwijk. ,,Er is behoefte aan woningbouw in of dichtbij het centrum”.
Rinse Dijkstra, voorzitter van Verenigd Ondernemen Zuidlaren (VOZ), sluit zich aan bij het verhaal van de PvdA. ,,Vorige week hebben wij ons standpunt bekend gemaakt aan de wethouder. De ligging ten opzichte van het lint is verre van ideaal. Er is geen goede verbinding, de Brink ligt ertussen in. Daar komt bij dat de Jumbo een vergunning heeft om uit te breiden en wij denken dat uitbreiding van de huidige Albert Heijn aan de Stationsweg mogelijk is. De parkeervoorzieningen bij deze supermarkten moeten beter”.
Ook een potentieel vertrek van de Aldi uit het centrum van Annen ziet de VOZ-voorzitter als een slechte ontwikkeling. ,,Annen is een relatief klein dorp. Dit zou verstrekkende gevolgen kunnen hebben voor het centrum van Annen, op commercieel en sociaal gebied”. Beide Dijkstra’s voelen zich gesteund door het onderzoek dat adviesbureau DTNP, gespecialiseerd in ruimte en strategie, deed naar het nieuwe plan van het college. ,,Ook zij zagen geen heil in het plan. Zij concludeerden ook dat het beter zou zijn om het winkellint in te stand te houden”.
Zowel de PvdA als VOZ vrezen juridisch getouwtrek als het college het plan gaat doorvoeren. Eigenaar Hans Hendrikse van de Albert Heijn aan de Stationsweg is al naar de rechter gestapt. ,,Er zijn veel verschillende partijen met verschillende belangen die de zaken alleen nog maar meer zullen vertragen”.
Leefbaar Tynaarlo-wethouder René kraaijenbrink nuanceert de reacties van de PvdA en het VOZ. ,,Zij rennen hoogdravend vooruit, terwijl het college nog een definitief besluit moet nemen over de plannen. Geef ons de ruimte en de tijd om onze plannen uiteen te zetten, met elkaar oplossingen te vinden voor eventuele problemen. We gaan volgend jaar met alle betrokken partijen praten, met inwoners, ondernemers binnen het winkellint, we communiceren het zo breed als maar kan. Op dit moment weten we nog niet zeker hoe het eruit zal zien, er kunnen één, twee, drie of misschien wel nul supermarkten komen. Het heeft geen zin om van tevoren te zeggen of het winkellint door ons plan wordt bedreigd, omdat we nog maar aan het begin van het proces zitten. In 2021 willen we graag beginnen met bouwen”.
Alle inwoners van Zuidlaren mogen straks meepraten over de nieuwe plannen van het college. Is er al iets te zeggen over het draagvlak in Zuidlaren zelf? ,,Best wel”, denkt Rinse. ,,Maar als je ze vraagt of ze één of drie glijbanen in het zwembad willen, dan zullen zij altijd drie zeggen. Ik vermoed dat zij niet in gaten hebben welke consequenties aan dit plan kleven. Ik denk dat de bevolking het ook niet leuk vindt als blijkt dat dit veel leegstand heeft veroorzaakt in het centrum”. Kraaijenbrink ziet het anders: ,,Zowel de VOZ als de PvdA weten het blijkbaar beter dan de inwoners van Zuidlaren, maar beide partijen vertegenwoordigen niet alle inwoners van Zuidlaren. Hoe wij het willen bespreken en aanpakken is, denk ik, een goede manier. Wij denken dat onze aanpak het beste is voor Zuidlaren”.
ZUIDLAREN – Drie grote supermarkten en bovenwoningen op het voormalige terrein van de Prins Bernardhoeve. Het college van B & W van Tynaarlo is zich aan het oriënteren of dit plan haalbaar is. De PvdA en Verenigd Ondernemen Zuidlaren vrezen de potentiële gevolgen voor de kleinere middenstand en het winkellint als trekpleister voor bezoekers. PvdA-fractievoorzitter Koos Dijkstra trekt aan de bel: ,,Dit is een plan gebaseerd op onzekere cijfers en kan er uiteindelijk voor zorgen dat de ziel uit het centrum van Zuidlaren verdwijnt”. Leefbaar Tynaarlo-wethouder René Kraaijenbrink hekelt de opstelling van de oppositie: ,,We gaan met alle partijen in gesprek. Het besluit moet nog genomen worden”.
Een hoofdpijndossier is het inmiddels: wat moet er nou gebeuren met het voormalige Prins Bernardhoeve terrein? De Albert Heijn dacht er, al dan niet tijdelijk, naartoe te kunnen verhuizen in een nieuw pand, maar daar heeft het college van B&W vooralsnog een stokje voorgestoken. Zij willen in het kader van centrumontwikkeling Zuidlaren een definitieve bestemming met mogelijk drie supermarkten en bovenwoningen. Tot ontsteltenis van de oppositiepartijen en Verenigd Ondernemen Zuidlaren (VOZ). Koos Dijkstra, fractievoorzitter van de PvdA, heeft weinig vertrouwen in dit plan. ,,Dit plan kwam als een totale verrassing. We gaan steeds weer een nieuwe richting op. We hebben destijds met vastgoedontwikkelaar Leyten een plan gemaakt voor één supermarkt, de Albert Heijn, en een woonwijk. Leyten heeft zich teruggetrokken uit het project, maar dit oorspronkelijke plan is officieel nog niet afgeschoten. Het college wil nu krampachtig vasthouden aan hun nieuwe plan van drie supermarkten. Daarom wordt het tijd dat we de knuppel in het hoenderhok gooien”.
De PvdA-fractievoorzitter vreest dat het nieuwe plan van het college van B&W ten koste gaat van de kleine middenstand in het winkellint en uiteindelijk van de aantrekkelijkheid van het centrum. ,,Winkelend publiek veroorzaakt reuring in het weekend. Het is druk in het centrum en meer mensen trekken weer meer mensen aan. Door de supermarkten te verhuizen naar de Prins Bernardhoeve onttrek je ze uit het winkelbestand. Veel supermarktbezoekers zullen daardoor niet meer door de winkelstraat lopen. Dit gaat ten koste van bijvoorbeeld de lokale slager. De winkels binnen het lint krijgen minder klandizie, hun omzet daalt, ze kunnen het hoofd niet meer boven water houden, waardoor er leegstand ontstaat. Dat haalt de ziel uit het centrum”. De PvdA ziet meer heil in één centraal gezondheidscentrum, eventueel één (tijdelijke) supermarkt, de Albert Heijn, en een woonwijk. ,,Er is behoefte aan woningbouw in of dichtbij het centrum”.
Rinse Dijkstra, voorzitter van Verenigd Ondernemen Zuidlaren (VOZ), sluit zich aan bij het verhaal van de PvdA. ,,Vorige week hebben wij ons standpunt bekend gemaakt aan de wethouder. De ligging ten opzichte van het lint is verre van ideaal. Er is geen goede verbinding, de Brink ligt ertussen in. Daar komt bij dat de Jumbo een vergunning heeft om uit te breiden en wij denken dat uitbreiding van de huidige Albert Heijn aan de Stationsweg mogelijk is. De parkeervoorzieningen bij deze supermarkten moeten beter”.
Ook een potentieel vertrek van de Aldi uit het centrum van Annen ziet de VOZ-voorzitter als een slechte ontwikkeling. ,,Annen is een relatief klein dorp. Dit zou verstrekkende gevolgen kunnen hebben voor het centrum van Annen, op commercieel en sociaal gebied”. Beide Dijkstra’s voelen zich gesteund door het onderzoek dat adviesbureau DTNP, gespecialiseerd in ruimte en strategie, deed naar het nieuwe plan van het college. ,,Ook zij zagen geen heil in het plan. Zij concludeerden ook dat het beter zou zijn om het winkellint in te stand te houden”.
Zowel de PvdA als VOZ vrezen juridisch getouwtrek als het college het plan gaat doorvoeren. Eigenaar Hans Hendrikse van de Albert Heijn aan de Stationsweg is al naar de rechter gestapt. ,,Er zijn veel verschillende partijen met verschillende belangen die de zaken alleen nog maar meer zullen vertragen”.
Leefbaar Tynaarlo-wethouder René kraaijenbrink nuanceert de reacties van de PvdA en het VOZ. ,,Zij rennen hoogdravend vooruit, terwijl het college nog een definitief besluit moet nemen over de plannen. Geef ons de ruimte en de tijd om onze plannen uiteen te zetten, met elkaar oplossingen te vinden voor eventuele problemen. We gaan volgend jaar met alle betrokken partijen praten, met inwoners, ondernemers binnen het winkellint, we communiceren het zo breed als maar kan. Op dit moment weten we nog niet zeker hoe het eruit zal zien, er kunnen één, twee, drie of misschien wel nul supermarkten komen. Het heeft geen zin om van tevoren te zeggen of het winkellint door ons plan wordt bedreigd, omdat we nog maar aan het begin van het proces zitten. In 2021 willen we graag beginnen met bouwen”.
Alle inwoners van Zuidlaren mogen straks meepraten over de nieuwe plannen van het college. Is er al iets te zeggen over het draagvlak in Zuidlaren zelf? ,,Best wel”, denkt Rinse. ,,Maar als je ze vraagt of ze één of drie glijbanen in het zwembad willen, dan zullen zij altijd drie zeggen. Ik vermoed dat zij niet in gaten hebben welke consequenties aan dit plan kleven. Ik denk dat de bevolking het ook niet leuk vindt als blijkt dat dit veel leegstand heeft veroorzaakt in het centrum”. Kraaijenbrink ziet het anders: ,,Zowel de VOZ als de PvdA weten het blijkbaar beter dan de inwoners van Zuidlaren, maar beide partijen vertegenwoordigen niet alle inwoners van Zuidlaren. Hoe wij het willen bespreken en aanpakken is, denk ik, een goede manier. Wij denken dat onze aanpak het beste is voor Zuidlaren”.